目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的(de)裝配式(shi)建筑(zhu)占比(bi)目標(biao) ”進(jin)行劃分，可以分為積極型(xing)，穩健型(xing)和遲緩型(xing)。

積極型

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東、浙江、江西、四川等。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶(qing)、江蘇(su)、安徽、福(fu)建、湖北、廣東、廣西、貴(gui)州等。

遲緩(huan)型(xing)

是指沒有明確(que)階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙(meng)古、河南(nan)、山(shan)西(xi)、新疆、陜(shan)西(xi)、寧夏、湖南(nan)、深圳、云南(nan)、海南(nan)、青(qing)海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持、財政(zheng)補貼、專項資金、稅費優(you)惠、容積率、評獎(jiang)、信貸支持、審批、消費引導、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比(bi)例(li) 方面，稅費優惠政策超過(guo)90%，其(qi)次為(wei)用(yong)地支持、財政補貼和容積率均超過(guo)50%，最后依次是(shi)專(zhuan)項(xiang)資金(jin)、信(xin)貸支持、行業扶(fu)持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全(quan)國(guo)31個(ge)省份(fen)均發布了相關的激(ji)勵政(zheng)(zheng)策(ce)，新疆(jiang)的激(ji)勵政(zheng)(zheng)策(ce)類(lei)型最(zui)多(duo)(8項)，其(qi)次(ci)是四川省(6項)。全(quan)國(guo)政(zheng)(zheng)策(ce)激(ji)勵平均為4項，其(qi)中激(ji)勵政(zheng)(zheng)策(ce)條款(kuan)數量靠前(qian)的省份(fen)依次(ci)是新疆(jiang)、四川、黑龍江、河南(nan)、湖(hu)南(nan)、內蒙古(gu)、江西、貴州、西藏等。

裝(zhuang)配(pei)式建筑發展現狀(zhuang)分析

作(zuo)為建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)業(ye)化(hua)的(de)(de)發(fa)展重(zhong)心，中國裝配式建(jian)筑(zhu)(zhu)市場正迎來(lai)爆發(fa)式的(de)(de)增長機遇。在中央(yang)政府的(de)(de)裝配式建(jian)筑(zhu)(zhu)發(fa)展計劃和激勵政策(ce)的(de)(de)引(yin)導下，各(ge)級省市紛(fen)紛(fen)開始(shi)了裝配式建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)發(fa)展熱潮。

我國裝配(pei)式建筑開工面(mian)積由2015年(nian)的7360萬平(ping)方米(mi)增(zeng)長到2018年(nian)的2.9億平(ping)方米(mi)（占(zhan)新(xin)開工面(mian)積13.9%），復合增(zeng)速達(da)59%。

1、分區(qu)(qu)域看，華(hua)東地(di)區(qu)(qu)一馬當先

落地(di)速(su)度(du)最快的地(di)區為華東地(di)區，其中(zhong)2018年(nian)上海開(kai)工裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平(ping)米，占(zhan)新開(kai)工面(mian)積(ji)(ji)比(bi)重達(da)74%，浙(zhe)江省(sheng)新開(kai)工裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)5692萬(wan)平(ping)米，占(zhan)全市新開(kai)工建筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)達(da)44%，江蘇省(sheng)新開(kai)工裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)超(chao)2000萬(wan)平(ping)米，占(zhan)全省(sheng)新開(kai)工面(mian)積(ji)(ji)比(bi)重達(da)15%。

2、從(cong)企業看，國資建筑大佬占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工程施工總承包資質（數量龐(pang)大）的(de)建(jian)工企業均(jun)可(ke)承接相關建(jian)設工程(cheng)，其中中國(guo)建(jian)筑、上海建(jian)工等(deng)經(jing)營市(shi)場位于東部發(fa)達地區的(de)龍頭企業優先受益(yi)。

2017年(nian)，按PC裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑構件(jian)收入計，遠(yuan)大(da)住工(gong)是中(zhong)國PC裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑構件(jian)市(shi)場(chang)的(de)最大(da)參與者(zhe)，市(shi)場(chang)份(fen)額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業、地方構件制造企(qi)業和(he)合資構件制造企(qi)業。其他主(zhu)要參與(yu)者(zhe)包括上海(hai)建工、中國建筑(zhu)、北(bei)京(jing)住(zhu)宅(zhai)產業化集團、上海(hai)城建等。

3、未來，我國裝(zhuang)配式建筑(zhu)市場規模可達萬(wan)億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝配式建(jian)筑(zhu)市場規模分(fen)別(bie)可達(da)8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑(zhu)整體(ti)建安(an)工程造價(jia)，含非(fei)裝配式建筑(zhu)部(bu)分）。

不同類型的裝配式建筑發(fa)展(zhan)現狀分(fen)

裝配(pei)式(shi)建筑是(shi)建筑工業化的綜合(he)體現，其根據材(cai)料形態的不(bu)同，主要可以分為三大類(lei)：裝配(pei)式(shi)混(hun)凝(ning)土(tu)結(jie)(jie)構(gou)建筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝配(pei)式(shi)鋼結(jie)(jie)構(gou)建筑和(he)裝配(pei)式(shi)木結(jie)(jie)構(gou)建筑。

1、PC發展一騎絕塵

目前(qian)，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混凝土結(jie)構建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是中國裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的主要(yao)形式(shi)(shi)，具有成本相對低、適用范圍廣(guang)等優勢，未來將繼續(xu)占據裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)選型結(jie)構的主導(dao)地位。以開工(gong)面積計算(suan)，在(zai)2017年所有在(zai)建(jian)(jian)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)中，預(yu)制(zhi)混凝土裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱(cheng)PC）占比達到60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年PC構件市場(chang)將達179億元。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎來春天

1950年以來(lai)，根據(ju)我(wo)國(guo)(guo)粗鋼(gang)產量的(de)情況，國(guo)(guo)家(jia)對鋼(gang)結構(gou)(gou)(gou)建(jian)筑的(de)政(zheng)(zheng)策(ce)歷經了從“節(jie)約使(shi)(shi)用”到(dao)“大力(li)推(tui)廣(guang)使(shi)(shi)用”的(de)演變歷程。受政(zheng)(zheng)策(ce)限制(zhi)影響，我(wo)國(guo)(guo)鋼(gang)結構(gou)(gou)(gou)行業(ye)發展相對緩慢，促(cu)使(shi)(shi)我(wo)國(guo)(guo)房屋建(jian)筑結構(gou)(gou)(gou)體系(xi)形成了以混凝土結構(gou)(gou)(gou)為主的(de)格局，過往培養的(de)土木工(gong)程專業(ye)人才也以研究混凝土結構(gou)(gou)(gou)居多。

相比之下，我(wo)國(guo)鋼(gang)結(jie)構快速發(fa)展僅十幾年，鋼(gang)結(jie)構設(she)計人才(cai)多集中于冶金、機械(xie)等工業大(da)院，高(gao)水平(ping)的民用鋼(gang)結(jie)構建(jian)筑設(she)計人才(cai)稀缺，這是(shi)制約發(fa)展的關鍵(jian)問(wen)題之一(yi)，導(dao)致過(guo)去幾年裝配式建(jian)筑發(fa)展中預制混凝土(tu)結(jie)構（PC體系）處于領先位置。

但是這一(yi)情況在(zai)2019年迎來了新(xin)的(de)轉變(bian)，2019年可(ke)以稱之為鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝配式(shi)建筑(zhu)政策推(tui)廣力度正在持(chi)續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼(gang)結(jie)構裝配(pei)式(shi)住(zhu)(zhu)宅建設試(shi)點(dian)，推動(dong)建立成熟的鋼(gang)結(jie)構裝配(pei)式(shi)住(zhu)(zhu)宅建設體系。

若2020年裝(zhuang)配式鋼(gang)結構占裝(zhuang)配式建(jian)筑比(bi)例由目前的21%提升(sheng)至(zhi)30%，則對應市(shi)場空間2355億元，2019-2020年平均增(zeng)長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量(liang)薄弱、不考慮系統門窗研究開(kai)發(fa)的(de)鋁合金制(zhi)造企業將面(mian)臨被淘汰的(de)可能。