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中國各省裝配式建筑發展現狀

中國各省裝配式建筑發展現狀

目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑,并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式建筑占比(bi)目標 ”進行劃分,可以分為積極型,穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標,占到總數的21%左右。其中包括:上海、北(bei)京、山東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期,推廣發展期和普及應用期穩步實現目標(biao),到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上(shang),占到總數的38%。其中包括:吉林、天津、河北、重慶、江蘇(su)、安徽、福建、湖北、廣東、廣西(xi)、貴(gui)州等。

遲(chi)緩型

是指沒有明確階段性目標或(huo)詳細目標,或目標與國家發布的一致。這部分省份最多,占到41%。其中包括:遼寧(ning)、內蒙(meng)古(gu)、河南(nan)(nan)(nan)、山西、新疆、陜西、寧(ning)夏(xia)、湖南(nan)(nan)(nan)、深圳、云(yun)南(nan)(nan)(nan)、海(hai)(hai)南(nan)(nan)(nan)、青(qing)海(hai)(hai)等。

內容 看,各省市裝配式支持政策類型主要包括:用地支(zhi)持(chi)、財政補貼、專項資金、稅(shui)費優惠、容積(ji)率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審批、消費引導、行業扶(fu)持(chi)等10個小類。

政策(ce)使(shi)用比例 方面,稅費優(you)惠政策(ce)超(chao)(chao)過90%,其(qi)次為(wei)用地支持(chi)、財政補(bu)貼和容積(ji)率均(jun)超(chao)(chao)過50%,最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。


中國各省裝配式建筑發展現狀


目前,全國31個省份均發(fa)布了相關的(de)激(ji)(ji)勵政策(ce)(ce),新(xin)疆的(de)激(ji)(ji)勵政策(ce)(ce)類(lei)型最多(8項),其(qi)(qi)次(ci)是四(si)川省(6項)。全國政策(ce)(ce)激(ji)(ji)勵平均為4項,其(qi)(qi)中(zhong)激(ji)(ji)勵政策(ce)(ce)條(tiao)款數量(liang)靠(kao)前的(de)省份依次(ci)是新(xin)疆、四(si)川、黑龍江、河南(nan)、湖(hu)南(nan)、內(nei)蒙古(gu)、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝配式建筑發展現狀分析

作為建筑(zhu)工業化的(de)(de)發(fa)展(zhan)重心,中(zhong)國裝配式(shi)建筑(zhu)市場正迎(ying)來爆(bao)發(fa)式(shi)的(de)(de)增長機遇(yu)。在中(zhong)央政(zheng)府的(de)(de)裝配式(shi)建筑(zhu)發(fa)展(zhan)計劃和(he)激勵政(zheng)策的(de)(de)引導下,各級省(sheng)市紛紛開始了裝配式(shi)建筑(zhu)的(de)(de)發(fa)展(zhan)熱潮。

我國裝(zhuang)配式建筑開工面(mian)積由2015年的7360萬平方米增長到(dao)2018年的2.9億平方米(占新開工面(mian)積13.9%),復合增速(su)達(da)59%。

1、分區域(yu)看,華東地(di)區一(yi)馬當先

中國各省裝配式建筑發展現狀


落(luo)地(di)速度(du)最(zui)快的地(di)區(qu)為(wei)華東(dong)地(di)區(qu),其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米,占新開工面積比重達74%,浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米,占全市新開工建筑面積達44%,江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米,占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看,國資建筑大佬占據(ju)市(shi)場

中國各省裝配式建筑發展現狀


從施工企業看,由于裝配式建筑并無特殊資質要求,具備建筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)總承(cheng)包資質(數量龐大)的建工企業均可承接相關建設工程,其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年,按PC裝(zhuang)配式建筑構(gou)件收入計,遠大住工是(shi)中國PC裝(zhuang)配式建筑構(gou)件市(shi)場(chang)的最大參與者(zhe),市(shi)場(chang)份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業(ye)、地方構件制(zhi)造(zao)企(qi)業(ye)和合資構件制(zhi)造(zao)企(qi)業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未(wei)來(lai),我國裝配式(shi)建筑市場規模可達萬億元(yuan)

中國各省裝配式建筑發展現狀


受益國家政策推動,2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米,同比增長81%(占新開工面積13.9%),中性預測下,我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米,假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%,對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米,按每平方米造價2300元計算,2019~2021年我國裝配式建筑市場規模分別可(ke)達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)(建筑整體建安工程造價,含非裝配式建筑部分)。

不同類型的(de)裝配式建筑(zhu)發展現狀分

裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)業化的(de)綜(zong)合體現,其根據材料形態的(de)不同(tong),主要可以分為三大類:裝配式混凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)(PrecastConcrete,簡(jian)稱PC)、裝配式鋼結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和裝配式木結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前(qian),裝配式混(hun)凝(ning)土結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)是(shi)中(zhong)國裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)的主要形式,具有成本(ben)相對低、適用范圍廣等優勢,未來(lai)將繼續占據裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)選型結構(gou)的主導(dao)地位。以開工(gong)面積計算,在(zai)2017年所有在(zai)建(jian)(jian)裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong),預制(zhi)混(hun)凝(ning)土裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(PrecastConcrete,簡稱PC)占比(bi)達到(dao)60%,據frost&sullivan預測,2021年PC構(gou)件(jian)市場將達179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎來(lai)春(chun)天

1950年以來,根據我(wo)國粗鋼產量的(de)(de)情(qing)況(kuang),國家對鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑的(de)(de)政策(ce)歷經了從“節約使用”到“大力推(tui)廣使用”的(de)(de)演變歷程。受政策(ce)限(xian)制影響,我(wo)國鋼結(jie)構(gou)行業發展相對緩慢,促使我(wo)國房屋建(jian)筑結(jie)構(gou)體系形成了以混凝(ning)土(tu)結(jie)構(gou)為(wei)主(zhu)的(de)(de)格局,過往培養的(de)(de)土(tu)木(mu)工程專業人才也以研究(jiu)混凝(ning)土(tu)結(jie)構(gou)居多。

相(xiang)比之下,我國鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)快速(su)發(fa)展(zhan)(zhan)僅(jin)十幾年,鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)設(she)計人才多集(ji)中于冶金、機械等工業大院(yuan),高水平的民(min)用鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)建(jian)筑設(she)計人才稀缺,這(zhe)是制約發(fa)展(zhan)(zhan)的關鍵問題之一(yi),導致過去幾年裝(zhuang)配式建(jian)筑發(fa)展(zhan)(zhan)中預制混凝土結(jie)構(gou)(PC體系)處于領先(xian)位置。

但是這一情況在2019年迎來了新的(de)轉變,2019年可以稱之為鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上,2025年占比達30%,當前占比僅為9%,假設新開工面積以2018年為起點不增長,每平米造價2,500元,預計2020年行業空間7,849億元,對應平均增速近30%,其中鋼結構裝(zhuang)配式(shi)建筑政策推(tui)廣力(li)度正在(zai)持續加大,《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結(jie)構(gou)裝(zhuang)配(pei)式住宅建設試(shi)點,推動(dong)建立成熟的鋼結(jie)構(gou)裝(zhuang)配(pei)式住宅建設體系。

若(ruo)2020年裝(zhuang)配(pei)式鋼結(jie)構占(zhan)裝(zhuang)配(pei)式建筑比例(li)由目前的(de)21%提升至(zhi)30%,則對應市(shi)場(chang)空間(jian)2355億元,2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時,對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮系統(tong)門窗研究開(kai)發的鋁合金制(zhi)造企業將面臨被淘汰(tai)的可能。


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