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中國各省裝配式建筑發展現狀

中國各省裝配式建筑發展現狀

目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑,并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式建筑占(zhan)比目標 ”進行劃分,可以分為積極型,穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明(ming)確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以(yi)上的目標,占到總數的21%左右。其中包括:上海、北京、山東、浙江、江西、四川等(deng)。

穩健型(xing)

是指制定試點示范期,推廣發展期和普及應用期穩步實現目標,到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang),占到總數的38%。其中包括:吉林(lin)、天津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖北、廣東、廣西、貴(gui)州等。

遲緩型

是指沒有明確(que)階段性目(mu)標或詳細目(mu)標,或目標與國家發布的一致。這部分省份最多,占到41%。其中包括:遼(liao)寧(ning)(ning)、內蒙古、河(he)南、山(shan)西、新疆、陜西、寧(ning)(ning)夏、湖南、深圳、云南、海南、青海等。

內容 看,各省市裝配式支持政策類型主要包括:用地支持、財政補貼、專(zhuan)項資金、稅費優(you)惠、容積率、評獎、信貸支持、審批(pi)、消(xiao)費引導、行業扶(fu)持等10個小類。

政策使用比例 方面,稅(shui)費(fei)優惠政策超(chao)(chao)過90%,其次為用地(di)支(zhi)持、財(cai)政補貼和容積率均超(chao)(chao)過50%,最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。


中國各省裝配式建筑發展現狀


目前,全國(guo)31個省(sheng)份均發(fa)布(bu)了相(xiang)關的(de)(de)激勵(li)政策(ce),新疆的(de)(de)激勵(li)政策(ce)類型最多(8項(xiang)),其次是四(si)川省(sheng)(6項(xiang))。全國(guo)政策(ce)激勵(li)平均為4項(xiang),其中激勵(li)政策(ce)條款數量靠前的(de)(de)省(sheng)份依次是新疆、四(si)川、黑龍江、河南、湖南、內蒙古、江西(xi)(xi)、貴州、西(xi)(xi)藏等。

裝配式建筑(zhu)發展現狀分析

作(zuo)為建(jian)筑工業(ye)化的(de)(de)(de)發(fa)展重心,中(zhong)國裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑市(shi)場正迎來爆發(fa)式的(de)(de)(de)增長機(ji)遇。在(zai)中(zhong)央政(zheng)府(fu)的(de)(de)(de)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑發(fa)展計劃和激勵(li)政(zheng)策的(de)(de)(de)引導下,各級(ji)省市(shi)紛紛開始了裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑的(de)(de)(de)發(fa)展熱(re)潮(chao)。

我國裝配式建筑(zhu)開工(gong)面積(ji)由2015年(nian)的(de)(de)7360萬平方(fang)米增長到2018年(nian)的(de)(de)2.9億平方(fang)米(占新開工(gong)面積(ji)13.9%),復合增速達59%。

1、分區域看,華東地區一馬當先

中國各省裝配式建筑發展現狀


落地速度最快的(de)地區(qu)為(wei)華東(dong)地區(qu),其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米,占新開工面積比重達74%,浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米,占全市新開工建筑面積達44%,江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米,占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看,國(guo)資建筑大佬占據(ju)市場

中國各省裝配式建筑發展現狀


從施工企業看,由于裝配式建筑并無特殊資質要求,具備建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)總承包資質(zhi)(數量龐大)的建工企業均可承接相關建設工程,其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian),按PC裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑構件收入計,遠大住工是中國PC裝(zhuang)配(pei)式建(jian)筑構件市場(chang)的最(zui)大參(can)與(yu)者(zhe),市場(chang)份額(e)達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有(you)建筑企業(ye)(ye)、地方構(gou)(gou)件(jian)制(zhi)造企業(ye)(ye)和合資(zi)構(gou)(gou)件(jian)制(zhi)造企業(ye)(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來,我國裝配式(shi)建筑市場規模可達萬億元

中國各省裝配式建筑發展現狀


受益國家政策推動,2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米,同比增長81%(占新開工面積13.9%),中性預測下,我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米,假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%,對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米,按每平方米造價2300元計算,2019~2021年我國裝配式建筑市場規模分別可(ke)達8000億元、9200億元和10000億元(建筑整體建安工程造價,含非裝配式建筑部分)。

不同類(lei)型(xing)的裝配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業化的綜(zong)合體現,其根據(ju)材(cai)料形態的不同,主要可(ke)以分為(wei)三大類:裝(zhuang)配式(shi)混凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)(PrecastConcrete,簡稱(cheng)PC)、裝(zhuang)配式(shi)鋼結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)配式(shi)木結(jie)(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)。

1、PC發(fa)展一(yi)騎(qi)絕塵

目前(qian),裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)混凝(ning)土結(jie)構建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)的(de)主要(yao)形式(shi)(shi),具有成本相對(dui)低、適用(yong)范(fan)圍廣等優勢(shi),未來將繼續占(zhan)據裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)選(xuan)型結(jie)構的(de)主導地位。以開工(gong)面積計算,在2017年(nian)所有在建(jian)(jian)(jian)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)中,預制混凝(ning)土裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(PrecastConcrete,簡稱PC)占(zhan)比達(da)到(dao)60%,據frost&sullivan預測,2021年(nian)PC構件市場將達(da)179億元。

2、鋼(gang)結構(gou)+鋁制迎來春(chun)天(tian)

1950年以來(lai),根據我(wo)國(guo)粗鋼產量的情況,國(guo)家對鋼結(jie)(jie)構建筑(zhu)的政(zheng)策歷(li)經了(le)從“節約使用(yong)”到“大力推廣使用(yong)”的演變歷(li)程(cheng)。受(shou)政(zheng)策限(xian)制(zhi)影響,我(wo)國(guo)鋼結(jie)(jie)構行(xing)業發展相對緩慢(man),促使我(wo)國(guo)房屋建筑(zhu)結(jie)(jie)構體系形成了(le)以混凝(ning)土結(jie)(jie)構為(wei)主(zhu)的格(ge)局,過往培(pei)養的土木工(gong)程(cheng)專業人才(cai)也以研究混凝(ning)土結(jie)(jie)構居多。

相比之下,我(wo)國鋼結構(gou)快速發(fa)展僅十幾(ji)年(nian),鋼結構(gou)設計人才(cai)多集中于冶金(jin)、機械等工業大院,高水平的(de)民用鋼結構(gou)建筑設計人才(cai)稀缺(que),這是(shi)制約發(fa)展的(de)關鍵問題之一,導致(zhi)過(guo)去幾(ji)年(nian)裝配(pei)式建筑發(fa)展中預(yu)制混凝土結構(gou)(PC體系)處(chu)于領先(xian)位置(zhi)。

但是這一情況(kuang)在2019年(nian)迎來了新(xin)的(de)轉(zhuan)變,2019年(nian)可(ke)以稱(cheng)之為鋼結構的(de)元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上,2025年占比達30%,當前占比僅為9%,假設新開工面積以2018年為起點不增長,每平米造價2,500元,預計2020年行業空間7,849億元,對應平均增速近30%,其中鋼結(jie)構裝配式(shi)建筑(zhu)政策推(tui)廣(guang)力度正在持續(xu)加(jia)大,《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提出開(kai)展鋼結(jie)構裝配式住(zhu)宅建(jian)設(she)試點,推動建(jian)立(li)成熟的鋼結(jie)構裝配式住(zhu)宅建(jian)設(she)體系。

若2020年(nian)裝配式鋼結(jie)構占裝配式建筑比例(li)由目前的21%提升至30%,則對應(ying)市場空間2355億元(yuan),2019-2020年(nian)平(ping)均(jun)增(zeng)長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時,對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術(shu)力量薄(bo)弱、不考(kao)慮系統(tong)門(men)窗研究開發(fa)的(de)鋁合(he)金制(zhi)造企業將面臨(lin)被淘汰的(de)可能。


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