目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式建筑占比(bi)目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇(su)、安徽、福建、湖北、廣東、廣西(xi)、貴(gui)州等。

遲(chi)緩型

是指沒有明確階段性目標或(huo)詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙(meng)古(gu)、河南(nan)(nan)(nan)、山西、新疆、陜西、寧(ning)夏(xia)、湖南(nan)(nan)(nan)、深圳、云(yun)南(nan)(nan)(nan)、海(hai)(hai)南(nan)(nan)(nan)、青(qing)海(hai)(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持(chi)、財政補貼、專項資金、稅(shui)費優惠、容積(ji)率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審批、消費引導、行業扶(fu)持(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使(shi)用比例 方面，稅費優(you)惠政策(ce)超(chao)(chao)過90%，其(qi)次為(wei)用地支持(chi)、財政補(bu)貼和容積(ji)率均(jun)超(chao)(chao)過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個省份均發(fa)布了相關的(de)激(ji)(ji)勵政策(ce)(ce)，新(xin)疆的(de)激(ji)(ji)勵政策(ce)(ce)類(lei)型最多(8項)，其(qi)(qi)次(ci)是四(si)川省(6項)。全國政策(ce)(ce)激(ji)(ji)勵平均為4項，其(qi)(qi)中(zhong)激(ji)(ji)勵政策(ce)(ce)條(tiao)款數量(liang)靠(kao)前的(de)省份依次(ci)是新(xin)疆、四(si)川、黑龍江、河南(nan)、湖(hu)南(nan)、內(nei)蒙古(gu)、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝配式建筑發展現狀分析

作為建筑(zhu)工業化的(de)(de)發(fa)展(zhan)重心，中(zhong)國裝配式(shi)建筑(zhu)市場正迎(ying)來爆(bao)發(fa)式(shi)的(de)(de)增長機遇(yu)。在中(zhong)央政(zheng)府的(de)(de)裝配式(shi)建筑(zhu)發(fa)展(zhan)計劃和(he)激勵政(zheng)策的(de)(de)引導下，各級省(sheng)市紛紛開始了裝配式(shi)建筑(zhu)的(de)(de)發(fa)展(zhan)熱潮。

我國裝(zhuang)配式建筑開工面(mian)積由2015年的7360萬平方米增長到(dao)2018年的2.9億平方米（占新開工面(mian)積13.9%），復合增速(su)達(da)59%。

1、分區域(yu)看，華東地(di)區一(yi)馬當先

落(luo)地(di)速度(du)最(zui)快的地(di)區(qu)為(wei)華東(dong)地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑大佬占據(ju)市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)總承(cheng)包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配式建筑構(gou)件收入計，遠大住工是(shi)中國PC裝(zhuang)配式建筑構(gou)件市(shi)場(chang)的最大參與者(zhe)，市(shi)場(chang)份額達(da)到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業(ye)、地方構件制(zhi)造(zao)企(qi)業(ye)和合資構件制(zhi)造(zao)企(qi)業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未(wei)來(lai)，我國裝配式(shi)建筑市場規模可達萬億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市場規模分別可(ke)達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的(de)裝配式建筑(zhu)發展現狀分

裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工(gong)業化的(de)綜(zong)合體現，其根據材料形態的(de)不同(tong)，主要可以分為三大類：裝配式混凝土(tu)結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝配式鋼結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)和裝配式木結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前(qian)，裝配式混(hun)凝(ning)土結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)是(shi)中(zhong)國裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)的主要形式，具有成本(ben)相對低、適用范圍廣等優勢，未來(lai)將繼續占據裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)選型結構(gou)的主導(dao)地位。以開工(gong)面積計算，在(zai)2017年所有在(zai)建(jian)(jian)裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)，預制(zhi)混(hun)凝(ning)土裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比(bi)達到(dao)60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構(gou)件(jian)市場將達179億(yi)元。

2、鋼結構+鋁制(zhi)迎來(lai)春(chun)天

1950年以來，根據我(wo)國粗鋼產量的(de)(de)情(qing)況(kuang)，國家對鋼結(jie)構(gou)建(jian)筑的(de)(de)政策(ce)歷經了從“節約使用”到“大力推(tui)廣使用”的(de)(de)演變歷程。受政策(ce)限(xian)制影響，我(wo)國鋼結(jie)構(gou)行業發展相對緩慢，促使我(wo)國房屋建(jian)筑結(jie)構(gou)體系形成了以混凝(ning)土(tu)結(jie)構(gou)為(wei)主(zhu)的(de)(de)格局，過往培養的(de)(de)土(tu)木(mu)工程專業人才也以研究(jiu)混凝(ning)土(tu)結(jie)構(gou)居多。

相(xiang)比之下，我國鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)快速(su)發(fa)展(zhan)(zhan)僅(jin)十幾年，鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)設(she)計人才多集(ji)中于冶金、機械等工業大院(yuan)，高水平的民(min)用鋼(gang)(gang)結(jie)構(gou)建(jian)筑設(she)計人才稀缺，這(zhe)是制約發(fa)展(zhan)(zhan)的關鍵問題之一(yi)，導致過去幾年裝(zhuang)配式建(jian)筑發(fa)展(zhan)(zhan)中預制混凝土結(jie)構(gou)（PC體系）處于領先(xian)位置。

但是這一情況在2019年迎來了新的(de)轉變，2019年可以稱之為鋼結構的(de)元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝(zhuang)配式(shi)建筑政策推(tui)廣力(li)度正在(zai)持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結(jie)構(gou)裝(zhuang)配(pei)式住宅建設試(shi)點，推動(dong)建立成熟的鋼結(jie)構(gou)裝(zhuang)配(pei)式住宅建設體系。

若(ruo)2020年裝(zhuang)配(pei)式鋼結(jie)構占(zhan)裝(zhuang)配(pei)式建筑比例(li)由目前的(de)21%提升至(zhi)30%，則對應市(shi)場(chang)空間(jian)2355億元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮系統(tong)門窗研究開(kai)發的鋁合金制(zhi)造企業將面臨被淘汰(tai)的可能。