目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提(ti)出的裝配(pei)式建筑占比目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積(ji)極型(xing)

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山(shan)東、浙江、江西(xi)、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天(tian)津、河北、重(zhong)慶(qing)、江(jiang)蘇、安徽、福建、湖北、廣東、廣西(xi)、貴州等。

遲緩型(xing)

是指沒有(you)明(ming)確(que)階(jie)段(duan)性(xing)目(mu)標或詳細(xi)目(mu)標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古、河南(nan)、山西(xi)、新(xin)疆、陜西(xi)、寧(ning)夏、湖(hu)南(nan)、深圳、云南(nan)、海(hai)南(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)(zhi)持、財政補貼、專項資金、稅費(fei)優惠、容積率(lv)、評(ping)獎(jiang)、信貸支(zhi)(zhi)持、審批、消費(fei)引(yin)導、行(xing)業扶持等10個小類。

在 政策(ce)使用(yong)比例 方面，稅費優惠政(zheng)策(ce)超(chao)過90%，其次為用地支持、財政(zheng)補貼和容積率均(jun)超(chao)過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全國(guo)31個(ge)省份均發布了相關的激(ji)(ji)勵(li)(li)政(zheng)(zheng)策，新疆的激(ji)(ji)勵(li)(li)政(zheng)(zheng)策類型(xing)最(zui)多(8項)，其次(ci)是四(si)川省(6項)。全國(guo)政(zheng)(zheng)策激(ji)(ji)勵(li)(li)平均為4項，其中(zhong)激(ji)(ji)勵(li)(li)政(zheng)(zheng)策條款(kuan)數量靠(kao)前(qian)的省份依次(ci)是新疆、四(si)川、黑龍江、河南、湖南、內(nei)蒙古、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝配式建筑(zhu)發展現狀分(fen)析

作為(wei)建(jian)(jian)筑工業(ye)化的(de)(de)發(fa)展重心(xin)，中國裝配式建(jian)(jian)筑市(shi)場(chang)正迎來爆(bao)發(fa)式的(de)(de)增長機遇。在中央政府的(de)(de)裝配式建(jian)(jian)筑發(fa)展計(ji)劃和激勵(li)政策的(de)(de)引導下，各(ge)級省市(shi)紛紛開始了裝配式建(jian)(jian)筑的(de)(de)發(fa)展熱潮。

我國裝配式(shi)建(jian)筑開工面積(ji)由2015年的(de)7360萬平方米增長到(dao)2018年的(de)2.9億(yi)平方米（占(zhan)新開工面積(ji)13.9%），復合增速(su)達59%。

1、分區域看，華(hua)東地區一馬當(dang)先

落(luo)地速(su)度最快(kuai)的地區(qu)為華東(dong)地區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看(kan)，國資(zi)建筑大佬占據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承(cheng)包資質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建筑構件收入計，遠大住工是中(zhong)國PC裝配式建筑構件市場的最大參與(yu)者，市場份額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有建筑企業、地(di)方構件制(zhi)造企業和合資構件制(zhi)造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國裝配式建(jian)筑(zhu)市場(chang)規(gui)模(mo)可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市(shi)場規模分別可達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同(tong)類型的(de)裝配(pei)式建(jian)筑發展現狀分

裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)筑是建(jian)筑工業(ye)化的綜合體(ti)現，其根據材料(liao)形態的不同，主(zhu)要可以(yi)分為(wei)三大類：裝(zhuang)配(pei)式(shi)混凝土結構建(jian)筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)式(shi)鋼(gang)結構建(jian)筑和裝(zhuang)配(pei)式(shi)木結構建(jian)筑。

1、PC發展一騎絕塵

目前(qian)，裝(zhuang)配式(shi)混(hun)凝土結(jie)構(gou)建筑(zhu)是中(zhong)國裝(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)的(de)主要形式(shi)，具有成本相對低、適用范圍廣等優(you)勢，未來將繼續占據裝(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)選(xuan)型(xing)結(jie)構(gou)的(de)主導地位。以開工面積計算(suan)，在2017年(nian)(nian)所有在建裝(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)中(zhong)，預(yu)制混(hun)凝土裝(zhuang)配式(shi)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占比達(da)到60%，據frost&sullivan預(yu)測(ce)，2021年(nian)(nian)PC構(gou)件市(shi)場將達(da)179億元(yuan)。

2、鋼結構+鋁制迎來春(chun)天

1950年(nian)以來，根據我(wo)(wo)國粗鋼產量(liang)的(de)(de)情況，國家對鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)建筑(zhu)的(de)(de)政(zheng)策(ce)歷(li)經了(le)從“節約使用”到“大力推廣使用”的(de)(de)演變(bian)歷(li)程。受政(zheng)策(ce)限制影響，我(wo)(wo)國鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)行業發展相對緩慢，促使我(wo)(wo)國房(fang)屋建筑(zhu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)體(ti)系形(xing)成了(le)以混凝土結(jie)構(gou)(gou)(gou)為主的(de)(de)格(ge)局，過往培養的(de)(de)土木工程專業人(ren)才也以研究混凝土結(jie)構(gou)(gou)(gou)居(ju)多。

相比之下，我國鋼(gang)結(jie)構(gou)快速(su)發展僅十(shi)幾年，鋼(gang)結(jie)構(gou)設計人(ren)才(cai)多(duo)集(ji)中于(yu)冶金、機械等工業大院，高水(shui)平(ping)的民用(yong)鋼(gang)結(jie)構(gou)建筑設計人(ren)才(cai)稀缺，這是制(zhi)約發展的關鍵問題之一，導致過去(qu)幾年裝配式建筑發展中預制(zhi)混凝土(tu)結(jie)構(gou)（PC體系）處于(yu)領(ling)先位置(zhi)。

但(dan)是這一情況在2019年(nian)(nian)迎來了新的轉(zhuan)變，2019年(nian)(nian)可以稱之為鋼結構的元年(nian)(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配(pei)式建筑(zhu)政策推(tui)廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展(zhan)鋼結構裝配式住宅建設試點，推動建立成熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。

若2020年(nian)裝配式鋼結構占裝配式建筑比例由(you)目(mu)前的21%提(ti)升至30%，則對應市(shi)場空間2355億元，2019-2020年(nian)平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來(lai)技術力量薄弱(ruo)、不考慮(lv)系統(tong)門窗(chuang)研(yan)究(jiu)開發的(de)鋁(lv)合(he)金制(zhi)造企業將面臨被淘汰的(de)可能。