目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年(nian)提出的裝配式建筑占(zhan)比(bi)目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明(ming)確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京(jing)、山(shan)東、浙江、江西、四川(chuan)等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩(wen)步實現目標(biao)，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇、安(an)徽(hui)、福建(jian)、湖北、廣(guang)東、廣(guang)西、貴(gui)州等。

遲緩(huan)型

是指沒有明確階段(duan)性(xing)目標(biao)或詳細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內(nei)蒙古、河南(nan)(nan)、山(shan)西、新疆(jiang)、陜(shan)西、寧夏、湖南(nan)(nan)、深(shen)圳、云南(nan)(nan)、海南(nan)(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支持(chi)(chi)、財(cai)政補貼(tie)、專項資(zi)金、稅費(fei)優惠、容積率、評獎(jiang)、信(xin)貸(dai)支持(chi)(chi)、審批、消費(fei)引導、行業扶持(chi)(chi)等10個小類。

在 政策(ce)使(shi)用(yong)比例 方面，稅費優惠(hui)政策超過90%，其次為用(yong)地支持、財政補貼(tie)和容(rong)積率(lv)均超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國31個(ge)省(sheng)份均發布了相關(guan)的激勵政(zheng)策(ce)，新疆的激勵政(zheng)策(ce)類型最多(8項(xiang)(xiang))，其次是(shi)四川(chuan)省(sheng)(6項(xiang)(xiang))。全國政(zheng)策(ce)激勵平均為4項(xiang)(xiang)，其中激勵政(zheng)策(ce)條款數量(liang)靠前的省(sheng)份依次是(shi)新疆、四川(chuan)、黑(hei)龍(long)江、河(he)南、湖南、內蒙古、江西、貴州、西藏(zang)等。

裝配式(shi)建筑發展現狀分析(xi)

作為建筑(zhu)工業化的(de)發(fa)展(zhan)重(zhong)心(xin)，中(zhong)國裝配式(shi)建筑(zhu)市(shi)場正迎(ying)來爆發(fa)式(shi)的(de)增長機(ji)遇。在中(zhong)央政(zheng)府的(de)裝配式(shi)建筑(zhu)發(fa)展(zhan)計(ji)劃和激勵政(zheng)策(ce)的(de)引導下(xia)，各級省市(shi)紛紛開始(shi)了裝配式(shi)建筑(zhu)的(de)發(fa)展(zhan)熱(re)潮。

我(wo)國裝配(pei)式建(jian)筑開(kai)工(gong)面積由2015年的7360萬平(ping)方(fang)米增(zeng)長到2018年的2.9億平(ping)方(fang)米（占新開(kai)工(gong)面積13.9%），復合(he)增(zeng)速達59%。

1、分區域看(kan)，華(hua)東地區一馬當先

落地(di)速(su)度最(zui)快的地(di)區(qu)為華(hua)東(dong)地(di)區(qu)，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑大佬占據市(shi)場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建(jian)筑工(gong)程施工(gong)總承包(bao)資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建筑構(gou)件(jian)收入計，遠大住工是中國PC裝配式建筑構(gou)件(jian)市場的(de)最(zui)大參與(yu)者，市場份(fen)額達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型(xing)國有(you)建筑(zhu)企業(ye)(ye)(ye)、地方構件制(zhi)造企業(ye)(ye)(ye)和合資構件制(zhi)造企業(ye)(ye)(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我(wo)國裝配式建筑市(shi)場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市(shi)場規模分別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不同類型的裝(zhuang)配式建筑發展現狀分

裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工業化(hua)的(de)綜合體(ti)現，其根據材料(liao)形(xing)態的(de)不(bu)同，主(zhu)要(yao)可以(yi)分為(wei)三大類：裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式混凝土結(jie)構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式鋼結(jie)構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)和(he)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式木(mu)結(jie)構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC發展一騎(qi)絕塵

目前(qian)，裝(zhuang)配(pei)(pei)式混凝土(tu)結(jie)構建筑(zhu)是中國(guo)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)的(de)主(zhu)要形式，具有成本相對低、適用(yong)范圍廣等優(you)勢，未來(lai)將繼續占(zhan)據(ju)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)選型結(jie)構的(de)主(zhu)導地(di)位。以開(kai)工面積計算，在2017年(nian)(nian)所有在建裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)中，預(yu)制混凝土(tu)裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占(zhan)比(bi)達(da)到60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)測，2021年(nian)(nian)PC構件市場將達(da)179億元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天(tian)

1950年(nian)以(yi)來，根據(ju)我國(guo)(guo)粗鋼產量的(de)(de)情況(kuang)，國(guo)(guo)家對(dui)鋼結構(gou)(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)(de)政策歷經了從“節約使(shi)用”到“大力(li)推廣(guang)使(shi)用”的(de)(de)演(yan)變歷程。受政策限制(zhi)影響，我國(guo)(guo)鋼結構(gou)(gou)行業發展相對(dui)緩慢，促使(shi)我國(guo)(guo)房屋建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)結構(gou)(gou)體(ti)系形成了以(yi)混(hun)(hun)凝土結構(gou)(gou)為主的(de)(de)格局，過往培養(yang)的(de)(de)土木工程專業人才也以(yi)研究混(hun)(hun)凝土結構(gou)(gou)居多。

相(xiang)比之下，我(wo)國(guo)鋼結構快(kuai)速發(fa)展僅十幾(ji)年，鋼結構設計人才多集中于(yu)(yu)冶金、機(ji)械等工業大(da)院(yuan)，高水平的民用鋼結構建筑(zhu)設計人才稀缺(que)，這是制約(yue)發(fa)展的關(guan)鍵問題之一，導致過去幾(ji)年裝配式建筑(zhu)發(fa)展中預制混凝土結構（PC體(ti)系）處(chu)于(yu)(yu)領(ling)先位(wei)置。

但是(shi)這一情況在2019年(nian)迎來了新的(de)轉變，2019年(nian)可以稱之為鋼結構的(de)元(yuan)年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝(zhuang)配式建筑政策(ce)推廣力度正在持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展(zhan)鋼(gang)結構(gou)裝配式住宅建設試(shi)點，推動建立(li)成熟的鋼(gang)結構(gou)裝配式住宅建設體系。

若2020年裝配式鋼結構占裝配式建(jian)筑比例(li)由目前的21%提升至30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年平均增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮系(xi)統門(men)窗(chuang)研究開(kai)發的鋁合金制造企(qi)業(ye)將面臨被淘汰的可(ke)能(neng)。