目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年提出(chu)的裝配式(shi)建(jian)筑占比目(mu)標(biao) ”進行劃(hua)分，可以分為(wei)積(ji)極型(xing)，穩健型(xing)和(he)遲(chi)緩型(xing)。

積極型

是指那些明確提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北京、山東(dong)、浙(zhe)江(jiang)、江(jiang)西(xi)、四川(chuan)等(deng)。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步(bu)實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北、重(zhong)慶、江蘇(su)、安徽、福建(jian)、湖北、廣(guang)東(dong)、廣(guang)西、貴州等。

遲緩(huan)型(xing)

是指沒(mei)有(you)明確階段性目標(biao)或詳細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內(nei)蒙(meng)古、河南(nan)、山西、新疆(jiang)、陜西、寧夏、湖南(nan)、深(shen)圳、云南(nan)、海(hai)南(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支(zhi)持、財政補(bu)貼、專項資(zi)金、稅(shui)費(fei)(fei)優惠(hui)、容積率(lv)、評獎、信貸支(zhi)持、審批、消費(fei)(fei)引導(dao)、行業扶持等10個小類。

在 政策使用比例 方面，稅費優(you)惠(hui)政策超(chao)過90%，其次(ci)為用地支持、財政補貼和容積率(lv)均超(chao)過50%，最(zui)后依次是專項資金、信貸支持(chi)、行業扶持(chi)、審(shen)批、評獎(jiang)、消費引導。

目前，全(quan)(quan)國(guo)31個省份均(jun)發布(bu)了(le)相關(guan)的激(ji)(ji)勵政(zheng)策，新疆的激(ji)(ji)勵政(zheng)策類型最多(8項)，其次(ci)是(shi)四(si)(si)川(chuan)省(6項)。全(quan)(quan)國(guo)政(zheng)策激(ji)(ji)勵平(ping)均(jun)為4項，其中激(ji)(ji)勵政(zheng)策條款數(shu)量靠前的省份依次(ci)是(shi)新疆、四(si)(si)川(chuan)、黑龍江(jiang)、河南、湖(hu)南、內蒙古、江(jiang)西、貴州、西藏等。

裝(zhuang)配式建筑發展現狀分析

作為(wei)建筑工(gong)業(ye)化(hua)的(de)發展(zhan)重心，中國裝配式(shi)建筑市場正迎來(lai)爆發式(shi)的(de)增長機遇。在中央政府的(de)裝配式(shi)建筑發展(zhan)計劃和激勵政策的(de)引導(dao)下，各級省市紛紛開始了(le)裝配式(shi)建筑的(de)發展(zhan)熱潮。

我(wo)國裝配(pei)式建筑開(kai)工面積由2015年的7360萬平方米(mi)增長到(dao)2018年的2.9億平方米(mi)（占新(xin)開(kai)工面積13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華東地區一馬(ma)當先

落地(di)速度最(zui)快的地(di)區為華(hua)東地(di)區，其中2018年上(shang)海開工(gong)(gong)裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)超2000萬(wan)平米(mi)，占(zhan)新開工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)比重達74%，浙(zhe)江省(sheng)新開工(gong)(gong)裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)5692萬(wan)平米(mi)，占(zhan)全市新開工(gong)(gong)建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)達44%，江蘇省(sheng)新開工(gong)(gong)裝配(pei)式(shi)(shi)建筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)超2000萬(wan)平米(mi)，占(zhan)全省(sheng)新開工(gong)(gong)面(mian)積(ji)(ji)比重達15%。

2、從(cong)企業看，國(guo)資建筑(zhu)大佬占(zhan)據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施工(gong)總承包資質(zhi)（數量龐大(da)）的(de)建工企業(ye)均可(ke)承接相關(guan)建設工程，其中中國(guo)建筑(zhu)、上海(hai)建工等經營市(shi)場位于東部發達地(di)區(qu)的(de)龍頭企業(ye)優先受益。

2017年，按(an)PC裝配式建筑構(gou)件收入計，遠大(da)住工是中國PC裝配式建筑構(gou)件市場的最大(da)參與者，市場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企業(ye)、地方構(gou)件制造(zao)企業(ye)和合資構(gou)件制造(zao)企業(ye)。其他主(zhu)要參與者包括(kuo)上海建(jian)工、中國建(jian)筑、北京住宅產業化集團、上海城建(jian)等。

3、未來(lai)，我國(guo)裝配式建筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國(guo)裝配式建筑(zhu)市場規模分(fen)別可達8000億元、9200億元和10000億元（建(jian)筑(zhu)整體建(jian)安工程造(zao)價(jia)，含(han)非裝配式建(jian)筑(zhu)部分）。

不同(tong)類(lei)型的裝配式(shi)建筑(zhu)發展現狀分

裝(zhuang)配式(shi)(shi)建筑(zhu)是(shi)建筑(zhu)工業化的綜合體現，其根據材(cai)料形態的不同(tong)，主(zhu)要可(ke)以分為三大類：裝(zhuang)配式(shi)(shi)混凝土結(jie)構(gou)建筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)(shi)鋼結(jie)構(gou)建筑(zhu)和裝(zhuang)配式(shi)(shi)木結(jie)構(gou)建筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕(jue)塵

目前，裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土結構(gou)建筑(zhu)(zhu)是中國(guo)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)的主要形(xing)式(shi)，具(ju)有成(cheng)本相對低、適用范圍廣等優勢，未(wei)來將(jiang)繼續占據(ju)裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)選型(xing)結構(gou)的主導地位。以開工面積計算，在2017年(nian)所有在建裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)中，預制(zhi)混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土裝(zhuang)(zhuang)配(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達(da)到(dao)60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年(nian)PC構(gou)件市場將(jiang)達(da)179億元。

2、鋼結構+鋁制迎來春天

1950年(nian)以(yi)來，根據(ju)我國粗鋼(gang)產量的(de)(de)(de)(de)情況，國家對鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)建筑(zhu)的(de)(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)歷經(jing)了(le)從(cong)“節(jie)約使(shi)用”到(dao)“大力推廣(guang)使(shi)用”的(de)(de)(de)(de)演變(bian)歷程。受政(zheng)策(ce)限制影(ying)響，我國鋼(gang)結(jie)構(gou)(gou)行業發展相對緩慢(man)，促使(shi)我國房屋建筑(zhu)結(jie)構(gou)(gou)體系形成了(le)以(yi)混(hun)凝土(tu)(tu)結(jie)構(gou)(gou)為主的(de)(de)(de)(de)格(ge)局，過往(wang)培養的(de)(de)(de)(de)土(tu)(tu)木工(gong)程專業人才也以(yi)研究(jiu)混(hun)凝土(tu)(tu)結(jie)構(gou)(gou)居多。

相比(bi)之下，我(wo)國(guo)鋼結(jie)構(gou)(gou)快(kuai)速發展僅十幾(ji)(ji)年，鋼結(jie)構(gou)(gou)設計人(ren)才(cai)多集中于(yu)冶金(jin)、機械等(deng)工(gong)業(ye)大(da)院，高水(shui)平的(de)民(min)用鋼結(jie)構(gou)(gou)建筑設計人(ren)才(cai)稀缺，這(zhe)是制約發展的(de)關鍵問(wen)題之一，導致過去幾(ji)(ji)年裝配(pei)式建筑發展中預(yu)制混(hun)凝土結(jie)構(gou)(gou)（PC體系）處(chu)于(yu)領(ling)先(xian)位置。

但是這(zhe)一情況(kuang)在2019年迎來了新(xin)的轉變，2019年可以(yi)稱之為(wei)鋼結構(gou)的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼(gang)結構裝配式建筑政(zheng)策(ce)推廣力(li)度正在(zai)持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開(kai)展鋼(gang)結(jie)構裝配式(shi)住宅建設試點(dian)，推動建立成(cheng)熟的鋼(gang)結(jie)構裝配式(shi)住宅建設體系。

若2020年裝配式鋼結構(gou)占裝配式建(jian)筑比例(li)由目前的21%提升至30%，則對(dui)應市場空間2355億(yi)元，2019-2020年平均增(zeng)長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來(lai)技術力量薄(bo)弱、不考(kao)慮系統(tong)門窗研究開發的(de)鋁合(he)金制造企業(ye)將面臨被淘汰的(de)可能。